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惊！我国有1.3亿套房屋空置专家：开征空置税

网络整理 2024-07-25 16:10

今年以来，监管部门对楼市调控趋紧，全国多地房贷都出现“利率抬升”“放款速度慢”等现象。

据中原地产统计，1-7月，房地产调控已合计高达352次，平均每月超过50次，算下来平均每日调控1.66次。

虽然这样，炒房客仍旧还在炒房。2019年的一场论坛上潘石屹也提到过，全国空置房屋至少有1.3亿套。

据不完全统计，我国的房屋空置率约为22%。而从国际标准来看，空置率在5-10%为合理区间，10%-20%为危险区间，超过20%则为严重挤压。

据悉，中国现在的住房足以够34亿人居住。中国虽然不缺住房，但却存在严重的结构性失衡。

因此，现在有不少人提出，应该尽快出台“空置税”，这样才能够使得房价下跌。

国家老干部、原住建部副部长仇保兴提出，“开征空置税”抑制高房价。

值得一提的是，不止国家老干部，其实社科院早在两年前也提出了相同的建议：用“空置税”来替代房产税，能有效提高住房利用效率，从而达到抑制房价的目的。

对此，北大教授陈平也表示：空置税一旦开征的话，会收取他们大量的税费，我相信他们一定不敢再继续囤积房子。而且空置税还能减少房子的投资属性，同时还会增加政府的税收，有利于政府退出土地财政，也有利于楼市的稳定发展。

事实上，关于空置税的提议很早就有了，但是一直很难出台相关的文件。

这是由于，空置税涉及的群体不仅仅包括炒房者，还有房地产开放商和外地打工族。如若对打工族征收空置税，无疑会加大他们的经济压力。

在如今“房住不炒”的大背景下，不论是房地产税还是空置税，出现的意义并非直接打压房价，而是为了遏制炒房行为，让房地产市场向着更加平稳健康的方向发展。